物业消防设施设备有哪些

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• 爱睡觉的比卡丘

  高层建筑消防设施包括：建筑防火分隔实施、安全疏散设施、消防给水设施、防烟排烟设施、消防供电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器材、消防通信设施、安全疏散系统、应急照明、避难层、消防电梯、直升机停机坪等。

  1、火灾自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，根据火灾报警器(探头)的不同，分为烟感、温感、光感、火焰、复合等多种形式。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。

  2、自动喷水灭火系统是我国当前最常用的自动灭火设施，在公众集聚场所的建筑中设置数量很大，自动喷洒灭火系统对在无人情况下初期火灾的扑救，非常有效，极大的提升及建筑物的安全性能。保证自动喷水灭火系统的完好有效，意义重大。

  3、防烟分区系统和防排烟系统的作用是，建筑物一旦发生火灾后，能及时将高温、有毒的烟气期限制在一定的范围内并迅速排出室外。限制火灾蔓延，并为火场逃生通道提供新鲜空气，防止高温、有毒烟气入侵。保证火场逃生人员的安全，作用十分重要。对公众集聚场所建筑来说，尤其重要，所以要经常保养，定期检查，才能保证防烟分区系统和防排烟系统功能的完好有效。

  4、室内消火栓系统是最常见的建筑消防灭火设施，操作简单，灭火有效。但从对高层的检查情况来看，情况并不乐观，存在着许多问题，室内消火栓系统的完好率很低，这样就不能再发生火灾时发挥作用，必须引起我们的高度注意，在消防监督检查中要作为一个重要内容来检查，使室内消火栓系统充分发挥作用。

  5、移动灭火器材中手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾最有效的灭火器材，使用方便，容易掌握。是高层内配置的最常见的消防器材。

  6、气体灭火系统是比较高级的灭火系统，投资较大。一般都设置在需要局部空间保护的高级场所，存在于高层建筑的变电室。

  7、超过100米的高层建筑要设置避难层，且标准层面积大于2000平的公共建筑要设置直升机停机坪。

  
  
• 春之无奈

  常见的消防设施、器材有：

  1、自动喷水灭火系统：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。由湿式报警阀组、闭式喷头、水流指示器、控制阀门、末端试水装置、管道和供水设施等组成。

  2、泡沫灭火系统：是指由一整套设备和程序组成的灭火措施。由固定的泡沫液消防泵、泡沫液贮罐、比例混合器、泡沫混合液的输送管道及泡沫产生装置等组成，并与给水系统连成一体。当发生火灾时，先启动消防泵、打开相关阀门，系统即可实施灭火。

  3、手动火灾报警按钮：是火灾报警系统中的一个设备类型，当人员发生火灾时在火灾探测器没有探测到火灾的时候人员手动按下手动火灾报警按钮，报告火灾信号。

  4、感温火灾探测器：主要是利用热敏元件来探测火灾的。在火灾初始阶段，一方面有大量烟雾产生，另一方面物质在燃烧过程中释放出大量的热量，周围环境温度急剧上升。探测器中的热敏元件发生物理变化，响应异常温度、温度速率、温差，从而将温度信号转变成电信号，并进行报警处理。

  5、消防广播系统：也叫应急广播系统，是火灾逃生疏散和灭火指挥的重要设备，在整个消防控制管理系统中起着极其重要作用。在火灾发生时，应急广播信号通过音源设备发出，经过功率放大后，由广播切换模块切换到广播指定区域的音箱实现应急广播。

• 老七阿豪

  你可以按系统来分，这样比较简单

  一：电器系统，包括线路及用电设备和电表（变压器应该不设在小区内）包括路灯系统啊

  二：给水系统：包括泵房，水泵，顶层积水塔，给水管道，水表和用水设施。

  三：排水系统：包括集水设施，排水管、清通设施跟窨井

  四：消防系统。包括消防用水设施，消防控制系统、联动系统、自动灭火系统

  五：电梯系统。包括电梯供电系统、机房、轿厢和底坑

  六：供暖、空调通风系统：包括热源、供热管道和散热系统和空调用电系统、空调设备及通风设备。

  七：绿化系统：包括绿化灌溉设备、和绿化小品

• 我是lucy嘻嘻嘻

  首先是看你家起火还是邻居家起火，我在家里备有一瓶灭火器，走廊里也有4瓶灭火器，对于初期的小型火源足够了。

  如果是邻居家中无人着火，快速拨打119，联系物业人员带钥匙开开门，走廊也有消防栓，如果你有相应的消防应急能力，你可以选择接好消防栓，收集好上下几层的灭火器，给即将到来的救援人员做好准备。但是！我不建议你这么做，你最好是立即撤离现场。因为大部分人是没有接受过这种应急培训的，不具备相应的能力，留下来会有生命危险。

  如果火势较大，已经不止一户着火了，建议最快的速度用毛巾沾水捂住口鼻顺着消防楼梯往下跑，现在三四十层以上的楼房有的会修避难层，要是住在最上面的楼层，抓紧去避难层，低的楼层最快速度顺着楼梯跑出去，千万别等电梯。

• 痞子式笑再

  常见的消防设施器材：

  1、灭火器具体：干粉灭火器、二氧化碳灭火器、不锈钢灭火器、水系灭火器、悬挂灭火器、枪式灭火器、灭火器箱、灭火器挂架等。

  2、消火栓：室内消火栓系统、室外消火栓系统。

  3、破拆工具类：消防斧、切割工具等。

  4、应急灯、安全指示灯。

  消防设施的保养与维护

  1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。

  2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。

  3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。

  4、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。

  5、气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查2次。

  6、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。

  7、灭火器应每半年检查一次，到期的应及时更换。

• 李易达paul

  感谢您的邀请！首先很荣幸能够在这里为您解答关于物业公司投资的消防、安防设备与设施包括哪些的问题，希望我以下的回答能够对您有所帮助：

  第一，要想清楚物业公司投资的消防、安防设备、设施包括哪些之前，我们首先要明晰物管职场对照的《消防法》里，物业公司该应尽哪些消防义务？

  物业公司应尽义务

  1、确保消防设施设备完好并处于设计功能状态；

  2、消防设施设备故障或损坏时应及时报修；

  3、消防管理应制定应急处理预案，应急预案应定期演练；

  4、大堂岗、大门岗、机房、消防控制室应配置一定数量的灭火器；

  5、消防器材应进行每月检查、维护和统计；

  6、消防知识普及、宣传和教育；

  7、消防设施设备及其它消防工作检查；

  8、消防部门未到场之前，实施消防应急预案；

  9、火灾时，配合消防部门实施灭火扑救。

  第二，在明晰了这众多物业应尽的义务后，物业应该按照消防法里的哪些应知条款依法依规去执行实施呢？

  《消防法》应知条款里，有关也物业公司的应知条款有如下几条：

  第五条 任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

  1.大第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

  （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

  （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

  （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；

  （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

  （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；

  （六）组织进行有针对性的消防演练；

  （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。

  单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

  第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

  住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

  第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

  第二十九条 负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。

  第三，了解明晰以上有关物业应尽的义务和相对应的条例条款后，进行设备设施一一准备开展。

  1.物业管理区域消防器材的一般配备应包括消防头盔、消防战斗服、消防手套、消防战斗靴、消防安全带、消防安全钩、消防保险钩、消防腰斧、照明灯具、个人导向绳和安全滑绳等。

  2.消防器材的一般配置内容如下。

  (1)楼层配置，消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置2瓶灭火器，高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置4瓶灭火器，每个消防栓(箱)内均配置1～2盘水带、1支水枪及消防卷盘。

  (2)岗亭配置，物业管理项目的每个保安岗亭均应配备一定数量的灭火器，在发生火警时，岗亭保安员应先就近使用灭火器扑救本责任区的初起火灾。

  (3)机房配置，各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和推车式灭火器。

  (4)其他场所配置，其他场所配置灭火器材应保证在发生火灾后，能在较短时间内迅速取用并扑灭初期火灾，以防止火势进一步扩大蔓延。

  3.消防器材的维护方法如下所述。

  (1)定期检查。常规消防装备是配备在队部的战备器材，应定期检查，至少每月进行一次全面检查，发现破损、泄漏、变形或工作压力不够时，应对器材进行维修和调换申购，以防在训练中发生事故。

  (2)定期养护。所有员工应爱护器材，在平时训练和战勤中对器材都应轻拿轻放，避免摔打、乱扔乱掷，用完统一放回原处进行归口管理，并定期清洗和上油，以防器材生锈、变形和失去原有功能。

  4.配置在各项目的消防器材，每月均应做一次

  全面统计工作。按照各区域分类统计，以保证项目配备的消防器材完整、齐全，对已失效、损坏的器材应进行重新配置。配置在每个项目及各个场所的消防器材，应由项目管理员签字确认，有专人负责管理。

  5.消防器材应专人保管。消防安全部门应指定专人对消防装备进行统一管理，建立消防设备保管台账，避免器材丢失和随便动用。平时训练用完后应由带训负责人交给器材保管员，做好领用和归还登记。

  
  
• 经济year

  高层住宅一般情况是电梯厅为合用消防前室，按照现行《高层民用建筑设计防火规范》2005版要求(gb50045-95),入户门必须是防火门，达到耐火极限要求。并且此楼层开向合用前室的入户门总数不能超过本楼层总入户门数量的50%