住宅楼消防设施费用应该谁出

3人参与回答

• 苏小醒qyd

  这个费用应该由施工单位负担，定额中已考虑该项费用，甲方是不应承担的。如合同中没有明确约定，乙方作施工预算时未考虑此因素，那是乙方自己的问题。补充：定额中有的，不知您那里有无消防工程定额，当初乙方没有考虑，是乙方自己的问题。应该认识到，检测的是乙方的工程是否合格，费用当然是乙方负担。这不是第三方检测，是专业部门验收专业工程。至于检测费用大小，现在也没有统一标准，全看有关部门如何掌握了。

• 菜菜love瓜

  消防设施老化一般是动用物业维修资金进行更换，老化一般是整体老化，因此在份额上不作区分，会用整个小区的物业维修资金。但是如果小区物业新旧不一，就会按栋分别计算。

  物业维修资金是在一手房办产证之前缴纳的，住宅物业由开发商和小业主各交一半，办公和商业物业由小业主缴纳。

  动用小区的物业维修资金，需要由物业公司提出动议，在业主大会上进行表决，只有表决通过，才能够动用。如果表决不通过，就只能继续使用老化设备。

• 小竹达夫

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。