楼内消防设施归谁所有
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乐观的五级考试
住宅小区的消防安装的时候是开发商负责的,后期维护管理的是物业公司的责任的。
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麦麦颊
主要问题是你有没有弄明白何为专有?何为公有(用),比如你家里专有的手提式灭火器坏了,你要求别人无偿去维修,肯定不合理。
若是你工作区域消防喷淋坏了,那只是公用设施的一部分那就由管理单位来维修(没有管理单位,产权单位维修),也就是说专有部分,那就专有人负责;公有部分就公有人分摊。
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进军大北京
具体情况具体分析,比如居民小区内的消防设施更换可由物业承担,但更换小区消防设施的不足资金应由业主承担,但业委会可提出使用小区停车费、商业用房收入及维修基金;如仍不足,则由业主支付。
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草原小卓玛
1、物业肯定有维护保养的责任。
2、消防设施设备不完善,消防水管缺水是什么原因造成的?开发商移交的时候都有问题?物业公司接管没有进行验收?物业接管的是老项目,接管的时候就存在问题?先要找到引起前面两个问题的点。
3、找到问题点后分析责任单位,
开发商遗漏问题,物业协助业主联系开发商完善,维修。
物业接管就存在问题,物业不专业造成的后果物业自己处理,或沟通开发商处理,自己协商。
4、开发商移交时没问题,那就分析是否物业保养不到位?是否过质保期?
物业保养管理不到位,物业有责任处理。过质保期,物业没维护好物业处理,物业按服务合同完善了维护保养。
如果因为年限过久造成的问题,业主的专项维修资金维修。
5、物业如果不是接的开发商楼盘,直接在业委会接的楼盘,那就由物业和业委会协商处理。
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沫灭了织
消火栓归单位或小区内所有业主共同所有,不归哪个特定的人所有。
消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓、等固定设施。
附:国家(消防法第73条)对其含义有法律规定。
《消防法》第二十一条,对维护消防设施、器械和防火间距、消防通道方面做了如下规定:任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占消防栓,不得占用防火间距,不得堵塞消防通道
《消防法》明确规定,消防栓是消防专用设备,凡是同消防无关的其它用水都不得使用消防栓。如有特殊情况,也必须经相关供水部门同意后方能使用,任何单位和个人不得私自开启消防栓。
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