小区消防设施维修经费谁承担

5人参与回答

• 斜杠逗比青年

  这笔费用由物业费用中解决。现在，担心一个问题，当初收物业费并没有消防设施维护管理费用。消防设施更换找小区的老板

• 迷瓷小女子

  具体情况具体分析，比如居民小区内的消防设施更换可由物业承担，但更换小区消防设施的不足资金应由业主承担，但业委会可提出使用小区停车费、商业用房收入及维修基金；如仍不足，则由业主支付。

• 段悠然

  是的，高层住宅后续的维修费用，在没有国家相关补偿情况下，是需要全体业主共同承担的。

  这就是现在为什么所有的房地产开发商都选择了高层建设。

  后续的维修资金比较大。对于开发商所需承担的义务，相对较少。

• 鲁西西CQQ

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 冰风吹云散

  《公共维修基金使用管理办法》 第六条管委会成立前【即维修基金代管期间】，维修基金原则上不得使用。

  确需使用的，应按照下列程序办理：

  1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。

  2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。

  3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。

  4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修【包括大修、中修、更新、改造】计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。凡有下列情况之一的，除经管委会同意外，还应报区县国土房管局备案：1、一次支取维修基金10万元以上50万元以下的。2、一年内支取两次维修基金的。凡有下列情况之一的，管委会应召开业主大会作出支出决议后，报区县国土房管局备案：1、一次支出维修基金50万元以上的。2、一年内支取维修基金三次及三次以上的。3、一年内支取维修基金数额占维修基金总额30%以上的。