小区消防设施不完善物业能收物业费吗

3人参与回答

• 儒雅的manutd

  不可以的，这个物业费和小区消防设施不合格没有直接关系，这个物业费还是需要交纳的，消防设施不满足要求可以投诉物业公司，主管部门会整顿甚至处罚物业公司的，但是这个不是拒绝缴纳物业费的理由。

• 明夜流风

  不交物业费是不可取的，消防设施不合格你可以打消防举报电话，业主不交物业费是违背相关物业法规的，你那几十块物业费还不如举报他让消防中心罚他几万更爽吧？

  你不交物业费是不对的，有什么问题可以做下来谈，可以通过业委会发函整改，可以通过社区，街道办，住建委，消防等相关部门与物业沟通。这才是解决事情的办法，而不是不交物业费，不交的坏处有很多，比如：1,你不交是你的问题，信用问题。严重的影响征信。2,物业公司收不上费用，清洁工工资发不起，小区就垃圾满天飞。3，保安人员工资发不起，小区没人看守，小偷满天飞。

  工作人员没有工资，服务品质下降，害的是整个小区，你就是害群之马。

• 指尖缠绕贝
  没有验收的小区，因不具交付使用条件，物业不能收取物业费

  《中华人民共和国城市房地产管理法 》第二十七条规定：

  “房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

  房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”

  《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规规定：

  房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

  【验收】

  房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县（区）级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

  如果小区没有经过“验收合格”，则表示：小区工程质量、消防、人防、规划等不符合安全居住，小区不可交付。

  物业没有权利向业主收取物业费。

  如果物业收取物业费的，业主有权利拒交。