消防设施损坏谁负责

5人参与回答

• 当个歌颂者袭

  消防设施老化一般是动用物业维修资金进行更换，老化一般是整体老化，因此在份额上不作区分，会用整个小区的物业维修资金。但是如果小区物业新旧不一，就会按栋分别计算。

  物业维修资金是在一手房办产证之前缴纳的，住宅物业由开发商和小业主各交一半，办公和商业物业由小业主缴纳。

  动用小区的物业维修资金，需要由物业公司提出动议，在业主大会上进行表决，只有表决通过，才能够动用。如果表决不通过，就只能继续使用老化设备。

• 超超级大胃王

  主要问题是你有没有弄明白何为专有？何为公有（用），比如你家里专有的手提式灭火器坏了，你要求别人无偿去维修，肯定不合理。

  若是你工作区域消防喷淋坏了，那只是公用设施的一部分那就由管理单位来维修（没有管理单位，产权单位维修），也就是说专有部分，那就专有人负责；公有部分就公有人分摊。

• 小靴子

  主要看是怎么损坏的，找责任人！如果没有责任人，就需要业主出资维修！

• 寂寞的大笨牛

  很简单看 前期服务协议物业管理协议里是怎么约定的一般情况下维护是归物业更换就要业主均摊或者申请动用维修基金

• 夏之夏沙

  小区的消防器材是小区业主的共同财产，物业管理单位是为小区业主服务的，小区的消防器材肯定归小区物业管理，小区的消防器材损坏了由业主出钱物业管理单位送修，如果物业管理单位没有履行管理职责导致损坏的，业主们有证据的话，可以要求物业管理单位赔偿损失并做好以后的管理工作，防止类似问题的再次发生。

  如果物业管理单位不好好替业主管理好相关资产，业主可以向业主委员会提出解除物业管理单位的服务合同，炒他们的鱿鱼，让他们喝凉水去！