房地产分期交房消防设施如何验收

3人参与回答

• 很攒的兔子

  1、整理消防验收所需的相关证件及图纸、审核；

  2、确保消防设施功能的完整性，待查；

  3、与政府部门积极沟通与配合，交流；

  4、确保消防设施的维护及保养；

• 裳栏莱

  根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：《城市房地产管理法》规定：建设工程经竣工验收合格后才能交付使用，未经验收合格不得交付使用。

  这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。否则，交付房屋的行为就是无效的。《消防法》第十条规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”因此，将未经消防验收的商品房交付给购房者，严重违反了我国《消防法》的强制性规定，不产生房屋交付的法律效果，应依法认定未交付。所以虽然您已经签署了房屋交付验收清单，但是这是无效的，您可以拒绝收房。建议您现在可以去房地产管理局和消防局投诉，或者按照商品房买卖合同的约定，开发商延期交房要求其承担损失赔偿，如果合同约定了延期一定的时间可以解除合同的，您也可以选择解除商品房买卖合同。以上建议供您参考。

• 健忘的小怪物

  一般建筑由当消防局验收。超高层建筑由省消防局或上一级单位验收，

  以下是消防法立法的的意义：

  为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，制定本法。

  消防法立法的的意义完全可以套到到建筑验消防验收意义：

  为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，规定定建筑消防验收。