物业如何管理小区消防设施

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• 恩左king

  住宅小区如何正确使用消防设施？

  住宅小区消防设施:1.消防栓系统，有室外消防栓系统空内消防栓系统；2.灭火器，放置在住宅的公共部位；3.自动灭火系统，当建筑物高度超过100米时才会设置；4.我在自动报警系统，当建筑物高度超过100米时才会设置；5.防排烟系统；6.消防应急照明和疏散指示标志。

  根据《中华人民共和国消防法》，小区物业公司应当提供消防防范服务，并负责管理和维护小区内的公用消防设施。小区居民要熟练掌握消防器材的操作，同时也要爱惜保护消防器设施。物业管理公司必须每年在小区内最少举办一次消防演习。

  发生火灾时，楼层和公共区域的火灾报警装置会被触动，发出声光报警信号，居民要按照疏散指示标志方向疏散。这时通过消防联动系统火灾的位置、时间等信息会传送的到小区消防控制室。消防控制室时的值守人员，要查明火情，及时组织疏散，拨打119报警。并展开初期火灾扑救。在火灾发生的初期业主可以用公共区域的灭火器进行灭火，如果无法控制。就应该立即逃生，逃生时将门关上防止烟气进入楼道。

  业主在逃生时要注意如下几点；1.不要乘坐电梯，采取先往下逃生不行时再考虑住上逃生；2.逃生时最好带口罩或用湿毛巾捂住鼻子；3.不要慌张按照平时演习的路线有序逃生。

• 沧海伤天

  重点检查了小区物业是否建立消防安全制度，各个楼层疏散通道安全出口是否畅通、有无堆放杂物现象，消防设施器材是否完好有效，消防控制室值班人员是否在岗在位，消防联动控制设置是否运行正常等情况。检查结束后，检查人员要求相关负责人加强日常防火巡查，定期开展消防设施器材的维护保养，切实采取有效措施消除火灾隐患，做到及时发现隐患，及时消除隐患，并积极向小区业主宣传消防知识，提升业主的消防安全意识。

• 豆子kiki

  物业公司的消防管理要走向正规，除了建立完善的制度外，还要狠抓落实，要有专人专管，使消防工作得到保障。

  1、要广泛开展宣传，要利用人们在晚上活动时间，演一些消防实例电影;要在小区内有消防宣传标语。

  2、要定时排查楼道内有无电动车，有无易燃品堆积，有无楼道堵塞现象，要及时清理。

  3、对小区内的线路要定时排查，有无乱接线现象，有无线路老化问题，有无大用电器引起的跳闸现象等。

  4、对小区内的燃气管道定时检查，对小区内老人，小孩使用气、电要进行宣传教育，尽量禁止。

  5、对有小孩的家属要进行培训，防止小孩在窗户上玩，教育孩子不要在较高建筑上玩耍等。

  总之，小区消防安全无小事，要防患于未然，消防意识深入人心，才能避免灾难发生。