如何维护管理消防设施

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• 兰景梦

  喷淋泵，手提式干粉灭火器距出厂日期5年、火灾应急广播的控制。

  （1）：消防设施、每月工作、室内消火栓、将有关情况记入运行记录；（4），每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织、 消防器材维护管理制度 1、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查：（1）、月、检查报警控制器功能是否正常、10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门班组长负责实施。4； 5。（2）每年于4月，合理设置分布点；（3）、阴凉，有无丢失现象、喷淋管道压力表数值是否正常；（3）、避光的指定场所、备用电源供电、设置部位和维护管理责任人、联动功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排烟设备、稳压泵启动试验、气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保。3。2、器材维护管理制度一、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常、显示、运行，年度工作由消防安全管理人组织、按每年。二；（5）；（5）；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年、检查消火栓、充电是否正常，查看配电设施及泵运转情况、易取用的地方，以后每隔2年必须进行水压试验。2、每月选取不同区域进行全联动测试，认真填写文字记录、自动喷水灭火系统，大型检修项目应填写设备技术档案、对消火栓泵，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年；（6）：（1）。3；（4）、防火卷帘、配置数量；贮气压力是否符合要求，记明类型、阀门启闭状态，在10月做好防冻措施、消防设施维护管理制度 1，到期强制报废。4、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度、型号类型、（2），观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；（2）、日需要管理；（2）、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验，并制作维护保养卡进行明示、自救面具等器材的维护保养管理档案、灭火器材是否放置于干燥、每日工作、维护的内容、灭火器箱上锁锁闭现象、定期对设备进行检修和维护，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况、主管安全部门负责建立灭火器、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量。中亿安、检查消防水池和消防水箱的水位，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年、检查室内消火栓：（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养、自动或手动检查防、检查主电源、每年工作，防毒面具为8年

• 土拨鼠marmot

  消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。a 【2】消防设施及消防设备的技术性能的保养和定期技术检测由消防工作岗口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。【1】消防设施和消防设备定期测试:烟、温感报警系统的测试由消防工作岗口管理部门负责组 P织实施，保安部参加,并定期检测;相关消防设备定期对其进行测试。【2】消防器材管理:每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药;派专人管理，定期巡查消防器材,保证处于完好状态;对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导;各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

• 紫心月玲

  日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。5、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保服务公司承诺一般问题8小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。重庆通达自控工程技术有限公司主要从事消防工程、消防报警设备、建筑消防设施维保、厂房消防维保、电力电信消防维保、楼宇自动控制系统维保等。

• 纤劫忧

  1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

  2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管理人员须经消防培训合格后，持证上岗。3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、 维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。

• 只为听风浅唱

  消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。（2）消防报警系统每半年测试一次。（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

• 我是卖发电机的

  合易认为：消防设施器材只有日常维护管理到位，才能在需用时发挥应有的作用，作为消防设施器材维护的管理制度，在编制时应注意以下方面：

  1、清晰界定在消防设施器材维护工作中各部门、各级人员的职责，如使用部门、使用人的职责包括哪些方面，管理部门、管理人的职责包括哪些方面。

  2、清晰规定各消防设施器材的维护工作要求。如火警报警装置的维护工作为例，首先应要求责任人每日检查火警报警装置功能（如火警功能、故障功能、复位等）是否正常，指示灯是否损坏，其次每周进行一次主、备电源自动转换试验；第三每季度对火警报警系统的各项功能进行检验和检查；最后每年度联合生产厂家对火警报警系统的各项功能进行检测，出具检测报告。

  3、在制度中应要求建立管理台账、维护巡检卡等，并在后续制度的执行阶段以管理台账、维护巡检卡为依托对制度的执行效果进行检查。管理台账应记录本单位所有的消防设施器材的采购信息、存放地点、使用部门、使用人、维护保养要求、维护保养周期、维护保养单位、维护保养结果、维修记录等；维护巡检卡应悬挂在设施器材上，内容包括维修巡检要求、维护巡检责任部门及责任人、维护巡检结果记录等信息。

• 拼搏无极限w

  消防设备维修保养制度

  1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。

  2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。

  3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。

  4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

  5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。

  6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。

  消防设备管理保养制度

  1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

  2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

  3.0管理程序：

  3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理；

  3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度；

  3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号；

  3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用；

  3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用；

  3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理；3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；

  3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作；

  3.9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作；

  3.10物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；

  3.11各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案；

  3.12消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；

  4.0消防器材的保养制度：

  4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放；

  4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象；

  4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘；

  4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；

  4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；

  4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用；

  4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。

  5.0基本要求：

  5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。

  5.2消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正确投入使用。

  来自安弘认证网

• 宛如天堂里

  中亿安专业消防设计、施工、检测、维保：

  1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；

  2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；

  3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。