喷淋和烟感是消防设施吗

4人参与回答

• 主持人刘通

  1、自动消防设施：喷水管道、喷淋管、自动报警器、自动灭火装置、电脑电路自动装置、管道、电子控制设备等等；

  2、人工消防设施：消防斧、消防管道、消防灭火器、消防水管等等

• 强化完本文

  《消防法》里不会有具体规范要求。 可以查询《GB50016-建筑设计防火规范》。 但也没有要求住宅室内设置烟感和喷淋的。只有规定在公共区域，如过道，电梯前室等需要。

• 小至迷

  仅就提问中的条件“商场小业主租户”，信息量还不够具体，明确。这里分几种情况阐述一下：

  一、假定小业主是某商场中无门面的（所示），一块区域摆了几个柜台，展示架（高度远低于吊顶的），那这种比较简单，消防探测器、喷淋不需要做任何改动。只要做到你摆放货架、柜台不占用疏散通道，不阻挡你租赁范围内消防箱的使用即可。当然也包括不遮挡疏散灯、应急灯等原有消防设施。

  二、假定小业主是现在比较流行综合体商场内的（所示），公共区域和门面有明显划分、隔断。如果是综合体刚开业即入住的，店面都是设计好样式、布局。那么消防也基本不用改动，主要消防设施都在公共区域，店铺内部只是烟感、喷淋头，少数有消火栓和排烟设施。只要不吊顶，或者是采用格栅顶，消防喷淋和烟感不用改动。（注：格栅顶或其他通透性的吊顶，规范上要求是增加消防喷淋的喷水强度，地方执行时一般提这方面的要求），如果确需吊顶的话，需要将原有烟感、喷淋头移至吊顶下方，安装位置不变，烟感吸顶安装，喷淋头由直立型改为下垂型。如果有排烟口，也需要移到吊顶下方，风管不用动。如果是二次装修，涉及到装修改造，需要报物业备案，请专业的施工队伍，停用一部分消防设施，按设计要求进行施工，改动地方和改动方法也同上述差不多。

  三、假定业主的店面是商场内开放式的，公共区域和门面内部空间是互通的，没有玻璃隔断的，但有部分从吊顶往下做的隔断，样式、布局又是不规则的。这种情况需要二次装修时就比较复杂，最好请专业的施工队伍进行操作，这里不仅仅需要对消防探测器、消防喷淋进行增加、移位处理，还有涉及到对公共部位消防设施借用的问题。一旦需要增加烟感，恰巧报警主机上点位又满了，就需要增加不少额外费用，消防喷淋增加一个，就需要对原有的消防支管进行更换。当然最麻烦的是如果店面面积足够大，需要重新报消防验收的情况下，建筑整体是采用老规范，你改造的时候适用新规范，那就非常麻烦，有可能会要求增加新的消防设施（原来建筑没有的设备），比如：你做的店面是餐饮类的，厨房内的消防喷淋温度级别需要从68度提高到93度，烟感改成温感，增加厨房灭火设施，厨房区域需要用防火墙和防火门隔断开等等。这种情况比较复杂，规范有很多，因此找个专业的老司机，有不少可以规避的一些操作方法，既省心也省钱。

  综上所述，大多数500平方以内的店面，基本上都是消防烟感移位、消防喷淋头由上喷（直立型）改成下喷（下垂型），其他设施基本不用动。需要注意的是，如果有隔断与公共区域隔开，面积满足规范要求就需要两个安全出口，足够宽的疏散通道，增设排烟设施（自然排烟、机械排烟均可以），消防补风设施（自然补风、机械补风均可以）。

• 环科激动

  水电风这是最常见的水：消火栓喷淋电：主要是弱电就是烟感温感探头声光警报器广播电话消防控制室这一块差不多就是一个监控系统风：排烟送风还有就是气体灭火防火卷帘挡烟垂壁之类的