小区消防设施维修归物业吗

5人参与回答

• 茨寡状

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 冷雁孤旅

  物业公司自已就是维保单位，出了问题，物业公司承担全部责任。问题严重时，公司被查封，企业法人及相关管理人员被追究刑事责任。

• 宛如天堂里

  消防管线漏水导致商服墙体、商品损坏，损失应该由消防管线的安装单位或管理单位承担。在建筑物交工后的两年内发生消防管道漏水问题时，应该有物业管理单位出头找安装单位协商解决赔偿问题。这段时间是在消防工程质量保质期间内的。建筑物使用超过两年的，应该有物业管理单位进行赔偿。因为，物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。没有检查维修而给业主造成损失的，则属于物业管理单位的不作为。所以应该承担赔偿责任。

• 龚懒袒

  物业公司是小区消防安全管理第一责任人，作为物业公司对小区的消防设施有不可推卸的责任。

  至于消防设施不完善，这是小区先天不足，如果需要整改，所需资金由维修基金支出。消防设施年久老化，需要更换也应该由维修基金支出，如果物业合同约定由物业支付的除外。消防设施在物业合同期内丢失由物业公司负责，人为损坏，由当事人负责赔偿。

  至于消防水管缺水，说明消防系统故障，物业有不可推卸的责任。

  小区的消防设施维保，必须聘请有资质的消防公司进行维保，每月定期测试、检查，对故障设备及时维修（维修费按照合同约定）。

• 丑女无敌ing

  商铺内的消防设施是公共设施,商铺内的消防设施属于物业负责管理。如果你们日常的维修归物业管,那么消防公共设施自然归他们管,因为这个楼的安全是归口物业管理的,而你的商铺只是这个楼的一部分,所以从消防法规上肯定属于物业部门管理的。