消防设施老化怎么办

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• 就是我杨意

  住宅消防设备老化，应该归物业负责，由业主委员会或物业发起，业主代表投票决定是否更换消费设备，同时公告全体业主。青岛也有类似相关规定，该规定第十条中“关于物业管理单位、社区居委会应当履行的消防安全职责”其中之一是：“负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用。”第十三条中也有这样的规定：“实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包括：（一）小区消防设施、器材是否完好；（二）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；（三）消除火灾险情，发生火灾及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处置。”

• 进军大北京

  在修复建筑消防设施后，合同是可以履行的。 若业主不限时修复而导致租户不能达到其使用功能，租赁合同部分失效。

  1、可以协商解除合同；

  2、装修费用索赔；

  3、延迟开业索赔。

• 梦毁三四年骨

  消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。（2）消防报警系统每半年测试一次。（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。