物业小区消防设施产权属于谁

5人参与回答

• 恢瓜锹

  商铺内的消防设施是公共设施,商铺内的消防设施属于物业负责管理。如果你们日常的维修归物业管,那么消防公共设施自然归他们管,因为这个楼的安全是归口物业管理的,而你的商铺只是这个楼的一部分,所以从消防法规上肯定属于物业部门管理的。

• 黎幕沐

  （二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

  （三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

  根据物权法、物业管理条例规定，物业的公共设施、公用设备属于全体业主所有，并不一定拥有产权，因为共有，所以无法办理产权。

• 二只tiger

  住宅小区的消防安装的时候是开发商负责的，后期维护管理的是物业公司的责任的。

• 晴方知夏已深矛

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

• 灿烂悠

  主要问题是你有没有弄明白何为专有？何为公有（用），比如你家里专有的手提式灭火器坏了，你要求别人无偿去维修，肯定不合理。

  若是你工作区域消防喷淋坏了，那只是公用设施的一部分那就由管理单位来维修（没有管理单位，产权单位维修），也就是说专有部分，那就专有人负责；公有部分就公有人分摊。