小区消防设施维修谁出钱

5人参与回答

• 动态观察者

  应该由物业出钱维修。 物业公司每个月都会检查消防设备，大约三个月或半年进行一次消防演习。在检修时如果发现消防栓或灭火器有故障需要更换，通常都是物业公司支付这笔费用。如果这些设施坏了，公司必须马上维修，不会通知业委会动用维修资金。但是如果是类似消防门这样的大型设备需要更换的话，可能物业公司就无法承担了。必须通过业委会组织召开业主大会来协商，动用专项维修资金，由业主和物业公司共同承担。

• 公平的传递者

  由于无良的发展商交楼收了维修基金的款不自觉存入房管局指定的账户。据我身边的朋友都说要卡没钱的。物业公司也是发展商的护身符，变成很多小区遇到这问题没了就没了。物业公司会埋单吗？没见过。

• 宿昂雄传奇

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 帅米小俊俊

  具体情况具体分析，比如居民小区内的消防设施更换可由物业承担，但更换小区消防设施的不足资金应由业主承担，但业委会可提出使用小区停车费、商业用房收入及维修基金；如仍不足，则由业主支付。

• 娃娃天天乐

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。