物业公司如何接收消防设施

4人参与回答

• 赦奢彩

  要确认是不是隐藏在大堂瓷砖后面之类，直接美化了，很多人不一定知道还有就是装修期间配灭火器证明这个物业比较负责，好一点的装修公司就算不说自己也会配的物业没有免费给你配灭火器的义务，或者再退一步说，关于你户内的一切问题，本质上都与物业没有任何关系。

• 海阔天空hcc

  不能接收，除非有房屋竣工备案证。他要拿到这个证，这个小区的所有设施、设备就都办理了正规验收手续。

• 小艾艾maggie

  新建的物业必须要通过当地消防局的验收合格证明。

  我国消防法规定，建设单位新建的超过2000平方米建筑面积以上的房屋必须经过当地消防局验收合格才能投入使用，人员密集和公共建筑、办公、商业楼盘是消防重点单位，物业公司在承接物业管理项目时应当请建设单位出具验收合格证明和相关消防资料。

  消防设备、设施的设计施工必须与建设单位提供的资料相符，必须现场清点设备和设施，试验设备、设施是否安全可靠，发现问题必须及时整改或做好备忘录。

  根据建筑工程质量管理办法，消防设备、设施由建设单位保修二年，二年后的设备、设施保养进入物业公司的管理成本，消防设备、设施的维修纳入专项维修资金支付，确保消防设备、设施正常、可靠的运行。

• 地下铁产

  可以不加处理。

  商铺的消防损坏，通常设备包括烟感、喷淋、消防接合器、消防报警系统、灭火器之类。

  其中除了灭火器之外，都是整栋物业的消防系统

  因此消防主管部门对于消防的检查、巡检、设备完好性等处理，都是针对物业公司进行的。针对商铺进行的，都只是二次装修的消防报批而已。

  你完全可以等待消防主管部门或者物业公司给你的消防整改单（如果他们不给，你就可以不处理，因为维护及修理责任不是你的）

  如果你不放心，可以向物业公司申请维修和责任界定，或者向上级主管部门（消防、房管部门投诉）