物业对于消防设施怎么管理

3人参与回答

• 魏梦岩蓝

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。

• 幽幽默默

  这问题涉及面太广了。

  消防安全人人有责。

  1、承接查验是就要对设备进行仔细检查，有问题及时整改；

  2、设备资料要妥善保管；

  3、秩序维护人员加强巡逻，发现问题及时处理并上报；

  4、门岗值班对易燃易爆物品要监管；

  5、车辆管理人员清楚每辆车的信息，并告知严禁停放消防通道；

  6、监控人员履职尽责，发现可疑情况及时联系巡逻人员，有电梯困人及时报客服中心处理；

  7、运行值班监控好设备，保持设备良好运转；

  8、工程维修加强日常的设备监管；

  9、管理员在巡查时对业主物品阻塞消防通道要及时制止劝导；

  10、对动火、电焊作业要加强监管；

  11、建立消防应急机制，加强演练；

  12、定期进行宣传教育和员工的应急能力培养……

  比较多的，消防责任大，要能带动积极性。

  希望对你有帮助。

• 云中的艺声扭

  这个是物业负责的，根据消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。