物业要配灭火器吗

6人参与回答

• 侠遗矫

  分两种1、固定的消防栓箱，及里面的水龙带，喷头等，由开发商配置。烟感报警、排风机、温感报警、消防卷帘、射流风机等等都是开发商配置2、灭火器、移动式轻型灭火车；消防斧、钩、桶、沙袋等，由物业公司酌情配置。

• 都小慢急吼吼

  首先当然对物业的这种做法非常的赞同，也希望越来越多的物业能像这样关心、关注、重视消防安全，真正尽到物业公司应尽的责任！

  不过这个问题的描述、结合题主配的图片，我猜测题主可能有点误解！根据消防相关规定，建筑工程在竣工验收之前，消防设施是必须要安装、调试以及摆放到位的。题主所说的灭火器也是其中之一。既然已经是物业公司已经进场了，消防验收估计早就验收通过了，也意味着灭火器应该是由施工单位采购过来，并且应该按照规定摆放在设计的位置，一般住宅里都是摆放在消防箱内的下半部分。所以一般不存在验收完了以后灭火器由物业单位来采购。

  而且根据题主拍摄的图片显示，灭火器筒体上的贴的是维修合格证，可以确定应该是对所有批量的灭火器超出有效期后的重新充装。一般来讲灭火器重新充装应该提前一段时间分批次重新充装，每次充装维修数量不得超过计算单元配置灭火器总数量的1/4，超出时，需要选择相同类型、相同操作方法的灭火器替代，且其灭火级别不得小于原配置灭火器的灭火级别。

  那灭火器什么时候需要充装维修呢？

  一、当灭火器超出有效期范围内的时候，需要重新充装维修。具体：

  水基型的灭火器出厂期满3年，首次维修以后每满1年；

  干粉灭火器、气体灭火器出厂期满5年，首次维修后每满2年；

  有些个别的JS私自在维修合格证上将应该每满2年的维修一次的灭火器，印上有效期时间1年，平时维修时注意甄别。

  二、当灭火器的压力不足时（即灭火器上的压力表指针在红色区域、或者称重的灭火器失重），需要重新充装维修。

  希望大家越来越关注消防！也欢迎一起讨论！

• 芒果布丁joyce

  强制性的让买灭火器是不对的。物业公司也没那权力。你可以去当地的住房和城乡建设局（厅）的物业管理处（科）反应。他们是负责监督和管理物业公司的。 对于装修是要交费的，有两项费，一是施工（保证）费，那是物业公司收的，用来监督业主装修的，如果业主按照国家和当地区的规定装修，没有违反规定，装修完毕后，全额退还业主。二是装修管理费，在业主装修时，对业主的装修进行管理和装修产生的垃圾进行清运等

• 金陵美食美女

  1、这部分一般是由建设单位（开发商）来配的，否则不能通过验收2、如果未配，可以打96119举报，消防会查处3、如果配备后丢失或损坏，则由物业和用户协商处理

• 未然念然

  高层住宅，根据《建筑设计防火规范》的要求在走道应配备灭火器。灭火器是开发建设单位配备的。物业有管理、维修、达到报废年限的灭火器需要更换的责任。多层住宅没有配备灭火器的要求，但是目前很多小区所在的社区管理中，要求配备灭火器。这也是社区配备的。

• 好好好好老先生

  物业仅提供室内消防喷淋、温度报警、烟感报警和紧急报警按钮等设备。灭火器需要商户自备，且每年年检也自行负责。商户可以委托物业代办灭火器配置和年检，但需要承担费用。