物业需要每年消防检测吗
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对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。至于具体的检查，应当由物业管理服务合同进行约定，既可以由物业公司组织专人检查或负责；也可以由业主委员会组织进行检查；消防主管部门也可以组织进行抽查。 法条链接：〈消防法〉 1、第十六条：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； 对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； 2、第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 3、第六十条：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： （一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的； （二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
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每个月都要检查的，消防无小事，每一个小问题都可能引起大灾难，有些公司还会要求每周（商铺）甚至每天都要检查（高层）
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消防法第十六条规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。这里的建筑消防设施包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。这里的检测机构一般是指具备自动消防系统维护保养资质的企业。高层住宅内一般公共部分都有火灾自动报警系统，这个属于自动消防设施的，所以一定要由专门的具有资质的检测机构进行年检的。这个可以在当地的消防网站查找检测单位。如果场所内只有室内消火栓、灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等简单的消防器材的话，不需要每年由检测机构进行检测，只需要自己做好日常的检查维修就好了。但是灭火器的维修只能由具备灭火器维修资质的企业进行。常用的干粉灭火器应每个月都进行一次外观检查，主要检查压力表，当压力表指针低于绿线区时，应立即充压维修；新购买的ABC干粉灭火器罐体应5年水压测试1次，第一次检测后，以后每2年水压测试1次，罐体强制报废期限为10年。灭火器应定期检查压力表，当压力表指针低于绿线区时，应立即充压维修，一般灭火器瓶压有效期限在1年半至2年,要定期充压或更换。灭火器应放在清洁干燥的地方，严禁爆晒和靠近火源；应妥善保管，严禁拆动。
