出租房要具备哪些消防设施

4人参与回答

• 嘉猫andy

  你好，出租房存在的常见消防安全问题有：

  1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。

  2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。

  3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。

  4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。

  5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。

• 蒜蓉辣酱Anne

  出租房消防安全的隐患近几年在国内造成了不少惨剧，出租房消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，下面我们从几个方面了解出租房消防安全。【出租房消防安全注意什么】出租房着火隐患如定时炸弹，尤其是兰东里密集型的中小企业，有的出租场所甚至根据没有最起码的消防安全条件，这些出租场所有我们能想到的所有出租房消防安全隐患。许多的出租房常年的不修理维护，内部的安全设置可以说等于形同虚设，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。【出租房消防安全规定】■房东房东是消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租：地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住；出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数一般不得超过2人，1间居室不得出租给2户及以上住户居住；居住出租房每户配备不少于1具的标准配置灭火器；居住出租房房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏；不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。■租户承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。除此之外，每一承租户还应该自行配备报警哨、手电筒、口罩。在整治完成前，出租房暂时不能完全达标时，租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。这4件物品有消防“四宝”之称，灭火逃生时大有用处。【出租房消防安全整治的问题】1.对出租房消防安全整治工作认识不清，重视不够2.出租房量大面广，整治难度大，产生畏难情绪3.部门之间互相扯皮、推诿，怕担责任4.乡镇（街道）的组织协调力度还不够5.出租房管理的法律法规还不健全总结：对于房东和租客都要注意出租房消防安全，如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责，如果我们注意了自己的行为，对于出租房消防安全问题有有所警惕，那么安全事故就会远离我们。（以上回答发布于-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

• 桥牌网饥饿而门

  1、火灾探测报警器2、独立式（家用）感烟火灾探测报警器

• 大名鼎鼎toy

  我来回答这个问题。房屋出租人是出租房屋消防安全的第一责任人。作为房东在享受房租收益的同时，必须牢牢把住自己出租房的消防安全，切不可马虎大意掉以轻心，因为一旦发生消防安全责任事故，房东可能要承担相应的经济赔偿并追究法律责任。那么房东该如何确保出租房消防安全呢？

  一、为每个出租房间配备一个4公斤以上干粉灭火器、手电筒(应急电源)、报警口哨、并按承租人数配备消防防毒口(面)罩。三楼(含)以上的出租房间配备一根(麻纤类)逃生绳。

  二、为每个出租房间配备烟感探测报警器，建议厨房和卧室分别安装。

  三、出租房间防盗窗可以从室内向外开启，开启装置有锁具的应把锁具钥匙放置在窗边明显位置。

  四、控制出租房间的居住人数，除赡养老和抚养小孩外，居室内居住人员不超过2人，人均居住面积4平方米以上。

  五、不要将非居住空间出租给租客居住，如厨房、卫生间、阳台、储藏室等。

  六、定期检查出租房屋消防器材，确保消防安全通道畅通和消防器完好有效，发现消防安全隐患及时自行整改。

  七、建议与承租人签订租房协议时增加限定居住人员的相关条款，明确出租人与承租人的消防安全责任。协议附配备的消防器材清单，利于清点移交以备后续使用。