物业费包含哪些费用消防设施

4人参与回答

• 转转向日葵c

  不说收费的标准，各地、各区收费不同，很难统一。收费的内容因小区大小不一、高层建筑多少、小区大院环境不同而不同。仅就小区大院需要服务的内容做一陈列：

  1、小区大院构筑物卫生打扫；

  2、小区大院建筑公摊保洁；

  3、小区大院地下车库保洁；

  4、小区大院建筑电梯运行日常管理与电梯维保单位工作联系；

  5、小区大院建筑高层自来水加压泵站运行、维保；

  6、小区大院消防设施、设备运行和维保，以及消防报警装置巡查及维护。消防器材日常管理及处置报废器材及再生；

  7、小区大院绿地日常管护；

  8、小区大院健身器材、幼儿玩耍设施的保洁、维护与管理；

  9、小区大院道路照明、建筑内公摊照明、绿地美化照明、建筑泛光照明的运行、维护、修理；

  10、小区大院变电所、建筑各个配电箱运行、维护、修理；

  11、小区大院化粪池清理与维护；

  12、小区大院内日常管理；

  13、接待特种设备检查、核查；

  14、小区大院安保设施运行、管护、维修；

  15、小区大院保安。

• 水君Suicune

  这个就是消防设施的日常维护保养得费用，不包含更换系统和维修。

• 陈老杜

  物业费最大是支出是：

  1.电梯维保和维修，每部电梯每年最少是4千（不算电费），超过6年的电梯就费用更高了.

  2.消防维保费，每年小区面积×1。比如10万平米的小区一年10万起（不包括更换维修的消防设备费用）。消防队强制性的。

  3.消防员工资，必须6个消防员，要求考消防证（初级费用大概3000/人，中极4000/人），身体要求是，不做电梯，必须爬到顶楼。所以不能雇佣老的，但是年轻人的工资该发多少呢。按照3000/人/月，每年费用是216000。

  4,公共用电电费

  5.卫生人员工资

  6.化粪池清理，垃圾清运。

  7.至于小区维修那就看建的时候基础怎么样了，遇到质量差的，单元门，单元楼宇对讲，监控设施，小区大门系统，落水管，屋顶防水，二次供水系统，....这些二年就坏，三年完蛋。再好也挺不过去五年。这么多的维修钱，只要你想花。这也就是小区设施越来越差，物业越修越少，业主越骂越厉害。

  8.小区平安无事，如果出一次事，比如高空坠物，火灾等，公司赔破产，法人有可能被抓。

  所以呢：难办，难办哦。

• 翼翔天籁

  是的，按照规定的，消防设施等公共设施的维修管理费是在物业费中的