消防设施谁来修

5人参与回答

• 冰风吹云散

  2009年5月1日，颁布了新《消防法》，其中新老区别，关于消防设施维护的条款，重要区别在于，对建筑消防设施进行维修和保养，必须是由具有资质的专业公司进行。但是，现在各地建设局对于消防维保的公司没有进行资质认证。是默认了具有施工资质的工程公司即可。所以，维保的资质，也就是您公司具有消防工程施工资质，就可以了。各地的法规建立稍稍滞后。

• 刘大教主

  主要问题是你有没有弄明白何为专有？何为公有（用），比如你家里专有的手提式灭火器坏了，你要求别人无偿去维修，肯定不合理。若是你工作区域消防喷淋坏了，那只是公用设施的一部分那就由管理单位来维修（没有管理单位，产权单位维修），也就是说专有部分，那就专有人负责；公有部分就公有人分摊。

• 喵喵泡泡v

  取消物业，居委会接管也会安排人打扫卫生、维修管道、检修电路的，费用很便宜。

  我们社区居委会人还不少，工资不用我们居民出，没有物业管理费，车位也不收费，只收几个垃圾处理费，好象一年一户70块钱左右。社区里有好几个打扫卫生的，分包到片，都是在社区内居住的退休人员，月工资在1800至2000左右，有居委会发放。

  水费、电费、煤气费、暖气费我们都是从网上直接缴纳，老人去附近银行代收，很方便。

  居委会从来没有来要过钱，还维护的社区很安全很干净。

  我赞成居委会代替物业管理社区。

• 灵豆

  主要看是怎么损坏的，找责任人！如果没有责任人，就需要业主出资维修！

• 终撼枷

  消防设施老化一般是动用物业维修资金进行更换，老化一般是整体老化，因此在份额上不作区分，会用整个小区的物业维修资金。但是如果小区物业新旧不一，就会按栋分别计算。

  物业维修资金是在一手房办产证之前缴纳的，住宅物业由开发商和小业主各交一半，办公和商业物业由小业主缴纳。

  动用小区的物业维修资金，需要由物业公司提出动议，在业主大会上进行表决，只有表决通过，才能够动用。如果表决不通过，就只能继续使用老化设备。