小区消防设施不达标怎么办

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• 假扮的玻璃娃娃

  能怎么办?首先消防通道或多或少业主都放了杂物，物业多次消理也没用，能说是物业的事吗?

• 小木虫植物生理

  先向物业反应。

  没有水，原因很多，先弄清楚原因。再想办法

• 微笑的风儿j

  你要搞清楚，不供水的原因？是停水还是消防系统年久失修漏水了。消防设施不完善不关物业的事情，是开发商的事。物业只是起管理的作用。另一方面，物业一般没有能力和资质来维保消防设施，需要请有资质的消防维保公司来维保。

• 小胖大胖要减肥

  这个根据规定的是物业的责任的，有物业公司负责解决补全。

  第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

  住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 研究僧大叔

  1、一般情况下，《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”。

  2、实践中，人们对竣工验收合格包括经设计、施工、监理、建设单位验收合格不持异议，但对是否还应包括消防等专项验收合格，开发商与业主往往存在截然不同的意见。3、业主与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当具有法律效力，双方当事人必须严格依照合同享有权利、承担义务。4、对于该合同中所约定的“商品房经竣工验收合格”应如何界定，可结合相关法律规定来理解。5、我国消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。” 6、可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。7、同时，结合合同法第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。8、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，可以认定《商品房买卖合同》关于“该商品房经验收合格”应当包括经消防验收合格的含义。9、业主根据合同约定有权拒绝接收未经消防验收合格的商品房，而开发商则应按合同约定全面履行自己的义务。