物业公司消防设施有哪些

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• 职称论文

  附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

• 李俊麇

  物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从： 1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格； 2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制； 3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。 比如：某物业企业的消防设备管理制度： 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）检查报警控制器功能是否正常； （2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）将有关情况记入运行记录。 3、每月工作： （1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能； （2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况； （3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况； （4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。 4、每年工作： （1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、 消防器材维护管理制度 1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。 3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。 （1）灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象； （2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象； 5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验； 手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

• 维维做的

  首先是看你家起火还是邻居家起火，我在家里备有一瓶灭火器，走廊里也有4瓶灭火器，对于初期的小型火源足够了。

  如果是邻居家中无人着火，快速拨打119，联系物业人员带钥匙开开门，走廊也有消防栓，如果你有相应的消防应急能力，你可以选择接好消防栓，收集好上下几层的灭火器，给即将到来的救援人员做好准备。但是！我不建议你这么做，你最好是立即撤离现场。因为大部分人是没有接受过这种应急培训的，不具备相应的能力，留下来会有生命危险。

  如果火势较大，已经不止一户着火了，建议最快的速度用毛巾沾水捂住口鼻顺着消防楼梯往下跑，现在三四十层以上的楼房有的会修避难层，要是住在最上面的楼层，抓紧去避难层，低的楼层最快速度顺着楼梯跑出去，千万别等电梯。