老旧小区消防设施由谁负责

5人参与回答

• 幽冥天尊府

  这笔费用由物业费用中解决。现在，担心一个问题，当初收物业费并没有消防设施维护管理费用。消防设施更换找小区的老板

• 姑凉越来越黑

  1、当时的条件限制，并没有普及消防设施；

  2、有设施而无人管理，造成设施无效；

  3、改造中人为破坏。

• 爽朗的我爱cpa

  消防设施老化一般是动用物业维修资金进行更换，老化一般是整体老化，因此在份额上不作区分，会用整个小区的物业维修资金。但是如果小区物业新旧不一，就会按栋分别计算。

  物业维修资金是在一手房办产证之前缴纳的，住宅物业由开发商和小业主各交一半，办公和商业物业由小业主缴纳。

  动用小区的物业维修资金，需要由物业公司提出动议，在业主大会上进行表决，只有表决通过，才能够动用。如果表决不通过，就只能继续使用老化设备。

• 和蔼的悠游

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 龙猫是兔子

  现在来说每个小区都有自己的物业或者是居委会，这些消防一般又他们配置检查！