消防设施维保方案怎么写

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• 丑女无敌ing

  消防维保终结书 致XXXX公司： 我XXXX公司（以下称乙方）与贵司（XXXX）（以下称甲方），于X年X月X日签定合同，由X年X月X日开始由乙方为甲方提供XXX项目的消防维保工作，并于X年X月X日维保合同到期，在维保期内乙方以按合同（合同编号）的要求，为甲方的XX项目提供服务。

  在X年X月X日维保合同到期后，乙方不再为甲方的XX项目提供合同（合同编号）内的服务。并且不再为甲方XX项目内的消防系统设备的功能正常负责。特此通知，请甲方知悉，并于X年X月X日前为XX项目的消防维保工作按排接管维保单位到场与乙方交接，确保XX项目内的消防系统的正常使用。甲方： 乙方： 日期： 日期：

• 小宇love大清

  消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应，如果你的消防设施在以后的正常操作中有故障的话那你就可以联系和你所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转，这里所讲的小房设施包括你单位的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统还有就是你的防排烟设施，消防应急照明系统和疏散通道等消防设施，总之你和安装单位签订了维保合同之后，安装单位就要对你的消防设施负责，每月定期对你单位的消防设施进行维护保养。

• 于心而论

  注明维保单位名称，检测日期，检测内容，所存在问题，（注明解决问题的办法，以及现场解决不了，后续的应对措施），维保单位的意见，和维保单位签字认可。

• 不和道人

  消防维保方案怎么做？火灾自动报警及联动系统

  1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

  2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

  3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

  4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

• 水面清圆圆

  这是最详细的

  根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

  一、消防设施维护、维修范围

  火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

  我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

  系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

  二、消防系统中各子系统的服务范围

  1、火灾自动报警系统

  （1） 对火灾报警系统作定期检查和试验

  a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

  b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

  c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自

  动切换试验。

  （2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验

  a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

  b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

  c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

  d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

  e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

  （3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

  （4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

  （5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主

  机接地线路的故障的检查及维修。

  2、消火栓系统

  （1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动

  启泵试验。

  （2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工

  作状态。

  （3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

  （4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

  （5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题

  及时通报用户。

  （6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

  （7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检

  查。

  3、自动喷水灭火系统

  （1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工

  作状态。

  （2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

  （3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更

  换。

  （4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头

  上有异物时及时清除。

  （5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警

  阀的供水能力。

  （6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

  （7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

  （8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消

  防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

  4、气体灭火系统

  （1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。

  （2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

  （3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。

  （4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁

  阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

  （5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

  （6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。

  （7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂

  鸣器是否动作灵敏。

  5、防火分区

  (1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

  (2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

  6、防排烟系统

  (1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

  (2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

  (3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

  7、应急照明疏散指示

  (1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

  (2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

  8、其它

  (1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

  (2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

  (3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。

  三、维护标准

  （1） 保证系统正常工作。

  （2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消

  防规范的要求。

  （3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

  （4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

  四、建筑消防设施检查维修保养服务方式

  在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。