小区消防设施更换谁出钱

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• 爱好美食的麦麦

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 筱糖Alice

  住宅消防设备老化，应该归物业负责，由业主委员会或物业发起，业主代表投票决定是否更换消费设备，同时公告全体业主。青岛也有类似相关规定，该规定第十条中“关于物业管理单位、社区居委会应当履行的消防安全职责”其中之一是：“负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用。”第十三条中也有这样的规定：“实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包括：（一）小区消防设施、器材是否完好；（二）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；（三）消除火灾险情，发生火灾及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处置。”

• 嘉猫andy

  一、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请，递交相关资料，待审批完毕后方可使用。

  二、如果小区公共收益充足（如：广告收入、停车位收入等等），足以支付修复费用的，可根据小区既定的管理规约进行使用，不必要动用维修基金。如动用维修基金后，所剩余额低于当时缴交金额的30%，还需要续交。

• 二只tiger

  这笔费用由物业费用中解决。现在，担心一个问题，当初收物业费并没有消防设施维护管理费用。消防设施更换找小区的老板

• 狮子大婊哥

  你觉得换过物业就可以解决问题，消防管道中会立刻有水了？

  消防管道中没有水，原因经常是多方面的。有些小区交付的时候就有毛病，管道跑冒滴漏导致物业公司不敢加大水压。还有的公司为了节约公用电费支出，消防管道平时不加压力。

  任何事情，首先要找准原因再开药方，而不要认为只要在小区把物业公司炒了就能解决问题，这是比较幼稚的想法，也是没有管理经验。

  对于城市带电梯的小区，特别是高层建筑规模比较大的小区，物业管理非常重要，不可或缺，有些人天天嚷嚷着要炒掉物业，不是不怀好意就是不懂装懂。再好的小区，如果后面物业管理跟不上，那么这个小区就会走上恶性循环，他的整个价值，包括房价和在

  别人心目中的美誉度都会大幅下降，所以物管对一个好小区非常非常重要。

• 沉鱼live

  反问物业公司，你接交时有没有这些器材？如果他们说没有，就问他交接单上是怎么记录的？既然当时为什么要接收？为什么不当场提出异议？

  如果承认当时有，那么现在怎么没有了？若是在工作中损坏或丢失，为什么不向业委会报告？把消防巡检日志拿出来查阅一下。

  缺失的器材，在消防部门检查时是怎么应付过关的？

  经过上述核查工作，若是物业解释不通的，应该由其负责修复或补齐。若是老化损毁的，按价值大小分类完善，够条件的启用公共维修资金。