消防设施由谁来维护

5人参与回答

• 噶爱吃的兔子

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 和蔼的悠游

  这个属于物业公司负责管理的，根据消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 师小绿

  2009年5月1日，颁布了新《消防法》，其中新老区别，关于消防设施维护的条款，重要区别在于，对建筑消防设施进行维修和保养，必须是由具有资质的专业公司进行。但是，现在各地建设局对于消防维保的公司没有进行资质认证。是默认了具有施工资质的工程公司即可。所以，维保的资质，也就是您公司具有消防工程施工资质，就可以了。各地的法规建立稍稍滞后。

• 大米饭加小米饭

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。　　

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。　　

  2. 物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

• 青花小子zc

  消防设施维修的时建筑消防安全管理部门负责的，这个住宅建筑的是物业公司负责的，这个在正常维护管理使用年限内的，由于管理不当的，是物业公司或者单位负责的，寿命到期的等需要更换的是都需要出钱的。