小区消防设施怎样申请维修基金

5人参与回答

• 木室加奈无悔

  已经成立业主委员会的小区，由物业提出使用方案和费用预算明细，交由业主委员会审核。业委会召开业主大会决议是否可以使用物业维修基金，及如何使用。业主大会决议通过后，由业委会将相关费用拨付物业公司或第三方维修单位。没有成立业委会的，由物业制定方案和费用明细后，向涉及维修区域的全体业主做入户调查，获得业主的书面认可后，凭业主的同意书，到维修基金管理中心备案支取。

• 超猪RONNIE

  维修消防设备，可以使用维修基金的。但是2年就坏了，质量也太差了。

• 星星不熄灭ok

  开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。

• 星鑫的你

  一、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请，递交相关资料，待审批完毕后方可使用。

  二、如果小区公共收益充足（如：广告收入、停车位收入等等），足以支付修复费用的，可根据小区既定的管理规约进行使用，不必要动用维修基金。如动用维修基金后，所剩余额低于当时缴交金额的30%，还需要续交。

• 辣妹子吖

  由物业管理单位向专项资金管理中心递交申请，并提供维修区域所涉及或覆盖的全部业主的意见书（即相关业主书面同意物业企业使用专项维修资金修理设备设施的证明）。

  物业企业还需要提供维修部位或维修设备的鉴损情况报告及维修预算报告。经专项资金管理中心审核，并抽取业主验证信息之后，批复物业的申请。