消防设施的维护是归谁

6人参与回答

• 胺靠任

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 布川内裤小超人

  搞过近两年的消防检查，一般来说归商铺经营者管理；但是如果这个商场有专门的物管，商场内的公共消防设施则归物管进行管理。比如商住楼一楼有一个门面，你租/买了，然后从事经营活动，门面内部的消防设施，由你进行维护保养；另一种情况，如某个家具城或服装城之类的经营性场所，你租/买了店铺或摊位，店铺或摊位内的消防设施由你负责，如果店铺内没有，且不需要加装消防设施，你也不用负责，而店铺或摊位外的消防设施由物管进行管理。具体法律依据请参照中华人民共和国消防法和当地的消防条例。

• 高大上的思想

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

• 运城浪狐网络

  是的，高层住宅后续的维修费用，在没有国家相关补偿情况下，是需要全体业主共同承担的。

  这就是现在为什么所有的房地产开发商都选择了高层建设。

  后续的维修资金比较大。对于开发商所需承担的义务，相对较少。

• 缪发金

  住宅消防设备老化，应该归物业负责，由业主委员会或物业发起，业主代表投票决定是否更换消费设备，同时公告全体业主。青岛也有类似相关规定，该规定第十条中“关于物业管理单位、社区居委会应当履行的消防安全职责”其中之一是：“负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用。”第十三条中也有这样的规定：“实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包括：（一）小区消防设施、器材是否完好；（二）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；（三）消除火灾险情，发生火灾及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处置。”