消防设施如何维护保养

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• 寂寞的大笨牛

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  消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

  为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

  建筑消防设施定义：

  建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。

  自动报警系统

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• 尾焕非

  中亿安专业消防设计、施工、检测、维保。

  1、火灾自动报警系统；

  2、消防联动系统；

  3、自动喷水灭火系统；

  4、消火栓系统；

  5、气体灭火系统；

  6、防火卷帘门；

  7、防排烟系统；

  8、消防中控室；

  9、消防泵。

• 雪中漫步虞

  消防维护保养要求如下：

  1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养；

  2、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行；

  3、对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告；

  4、坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除；

  5、如维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要负法律责任。

• 双眸里的背影觉

  日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。5、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保服务公司承诺一般问题8小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。重庆通达自控工程技术有限公司主要从事消防工程、消防报警设备、建筑消防设施维保、厂房消防维保、电力电信消防维保、楼宇自动控制系统维保等。

• 庭院秋桐

  喷淋泵，手提式干粉灭火器距出厂日期5年、火灾应急广播的控制。

  （1）：消防设施、每月工作、室内消火栓、将有关情况记入运行记录；（4），每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织、 消防器材维护管理制度 1、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查：（1）、月、检查报警控制器功能是否正常、10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门班组长负责实施。4； 5。（2）每年于4月，合理设置分布点；（3）、阴凉，有无丢失现象、喷淋管道压力表数值是否正常；（3）、避光的指定场所、备用电源供电、设置部位和维护管理责任人、联动功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排烟设备、稳压泵启动试验、气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保。3。2、器材维护管理制度一、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常、显示、运行，年度工作由消防安全管理人组织、按每年。二；（5）；（5）；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年、检查消火栓、充电是否正常，查看配电设施及泵运转情况、易取用的地方，以后每隔2年必须进行水压试验。2、每月选取不同区域进行全联动测试，认真填写文字记录、自动喷水灭火系统，大型检修项目应填写设备技术档案、对消火栓泵，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年；（6）：（1）。3；（4）、防火卷帘、配置数量；贮气压力是否符合要求，记明类型、阀门启闭状态，在10月做好防冻措施、消防设施维护管理制度 1，到期强制报废。4、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度、型号类型、（2），观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；（2）、日需要管理；（2）、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验，并制作维护保养卡进行明示、自救面具等器材的维护保养管理档案、灭火器材是否放置于干燥、每日工作、维护的内容、灭火器箱上锁锁闭现象、定期对设备进行检修和维护，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况、主管安全部门负责建立灭火器、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量。中亿安、检查消防水池和消防水箱的水位，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年、检查室内消火栓：（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养、自动或手动检查防、检查主电源、每年工作，防毒面具为8年

• 陈jing仪

  这个专业性问题我不清楚。谢谢！

• 锡金流亡王子

  消防设备维修保养制度

  1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。

  2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。

  3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。

  4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

  5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。

  6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。

  消防设备管理保养制度

  1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

  2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

  3.0管理程序：

  3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理；

  3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度；

  3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号；

  3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用；

  3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用；

  3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理；3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；

  3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作；

  3.9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作；

  3.10物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；

  3.11各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案；

  3.12消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；

  4.0消防器材的保养制度：

  4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放；

  4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象；

  4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘；

  4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；

  4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；

  4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用；

  4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。

  5.0基本要求：

  5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。

  5.2消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正确投入使用。

  来自安弘认证网