消防设施维修由谁出费用

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• 和蔼的悠游

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 网销老三

  住宅消防设备老化，应该归物业负责，由业主委员会或物业发起，业主代表投票决定是否更换消费设备，同时公告全体业主。青岛也有类似相关规定，该规定第十条中“关于物业管理单位、社区居委会应当履行的消防安全职责”其中之一是：“负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用。”第十三条中也有这样的规定：“实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包括：（一）小区消防设施、器材是否完好；（二）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；（三）消除火灾险情，发生火灾及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处置。”

• 回到日常的绯绡

  具体情况具体分析，比如居民小区内的消防设施更换可由物业承担，但更换小区消防设施的不足资金应由业主承担，但业委会可提出使用小区停车费、商业用房收入及维修基金；如仍不足，则由业主支付。

• 刀剑问世

  是的，高层住宅后续的维修费用，在没有国家相关补偿情况下，是需要全体业主共同承担的。

  这就是现在为什么所有的房地产开发商都选择了高层建设。

  后续的维修资金比较大。对于开发商所需承担的义务，相对较少。