小区内消防设施不合格谁负责

3人参与回答

• 爱吃苹果的卷卷

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。

• 淑女笨笨艺

  要回答这个问题，你要搞清楚消防验收与消防验收合格的区别，不是说进行了消防验收，就一定是消防验收合格。下面我就来谈谈消防部门的验收规定：

  根据《中华人民共和国消防法》规定和公安部《建设工程消防监督管理规定》建设工程竣工后要向消防部门申报消防验收和消防验收备案，未经消防验收或消防验收不合格、未经消防验收备案或消防验收备案不合格，不得投入使用。建设单位建设的房子竣工后依法向消防部门服务窗口进行消防验收申报，材料受理以后，消防部门会在二十个工作日内查看现场并出具消防验收合格意见书或不合格意见书。

  至于题主所问的，小区消防设施不合格，消防部门能验收吗？我的回答是肯定的“能验收”如果开发商申报了，必须去验收，至于是不是合格要通过现场的查看和测试来决定，如题主所说的消防设施不合格，消防部门的验收负责人会给开发商出具不合格意见书，并提出整改意见和不得投入使用的决定。

  小区院内消防车转弯困难的问题，规范有明确规定，普通小型消防车的转弯半径不小于6米，对于大型消防车转弯半径一般规定在9米，对于特殊消防车转弯半径一般采用12米；你说的通道狭窄的问题，一种是消防车通道，规范规定消防车的车道宽度不得小于4米；另一种是人行通道，规范对于住宅楼梯梯段的净宽度规定不得小于1.1米，住宅的户门和安全疏散出口的净宽度不得小于0.9米。至于你说的狭窄是不是满足规范，你可以对照现场的数据来判断。

  希望我的回答能令你满意，能为你提供帮助！

• 小c风

  A. 在法律上是应该在交接过程中上家物业公司应该完善的内容。

  B. 在实则上，你的物业管理公司只是一个服务于这个产业架构上的服务体系，因架构中的缺失，要找到开发商，因现在开发商不在，政府委托接管的话，你必须要找到政府现在接管的部门。C. 对于职责上来看，你们要考虑到，是否再接管这个小区，这不是经营利润上的问题了，如果发生了消防事故，追纠的是你们管理责任，那个时候你再说之前没有，已经不管用了。D. 配备这些设施应该由现在政府委任部门去完成。