商业室内消防设施由谁维护

5人参与回答

• 两米彩色

  主要看是怎么损坏的，找责任人！如果没有责任人，就需要业主出资维修！

• 我钢丝

  消防设施属于公共设施，如果需要维修，按照规定应该是使用单位或者物业公司安排，不过写字楼多数情况下，业主和使用单位众多，按照目前的处理，都是由物业公司统一负责管理和维护的 ，

  规定如下 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

  住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 小驴阿达

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 梦里花落是雨夜

  是有建设单位配备，房屋建设好以后要先经过消防验收的。

  没有经消防验收合格的，不得入住，怎么能用来租赁呢？ 现在的情况看，先协商，协商不成只有租户购置，不过走时可以带走！要不然消防检查不合格给写字楼停业整顿，损失的是各租户的经济利益！

• 心灵Max

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。