物业如何管理消防设施

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• 尼玛这不是坑爹

  1、健全消防管理组织，消防安全负责人、管理人、巡查人员、维修人员等；

  2、完善消防安全管理制度

  3、每2小时开展1次安全巡查（可以结合各层保安巡查进行），每月领导带队开展1次安全检查，每年开展一次消防安全培训和演练。每个进场的商家必须在岗前开展好员工消防培训

  4、找一家负责的维保单位，每月定期开展消防设施检修工作。如有设施损坏，24小时内要求维保单位维修完毕。每年开展一次设施检测（委托第三方）。

  5、物业加强商户的管理，凡是涉及消防改造的，必须向物业报备，并不得影响原有消防设施，不得占用消防通道、不得擅自拆除防火玻璃、防火门等消防设施。

  6、加强与当地消防监管部门的工作联系，共同做好管理工作。

• 小胖大胖要减肥

  这问题涉及面太广了。

  消防安全人人有责。

  1、承接查验是就要对设备进行仔细检查，有问题及时整改；

  2、设备资料要妥善保管；

  3、秩序维护人员加强巡逻，发现问题及时处理并上报；

  4、门岗值班对易燃易爆物品要监管；

  5、车辆管理人员清楚每辆车的信息，并告知严禁停放消防通道；

  6、监控人员履职尽责，发现可疑情况及时联系巡逻人员，有电梯困人及时报客服中心处理；

  7、运行值班监控好设备，保持设备良好运转；

  8、工程维修加强日常的设备监管；

  9、管理员在巡查时对业主物品阻塞消防通道要及时制止劝导；

  10、对动火、电焊作业要加强监管；

  11、建立消防应急机制，加强演练；

  12、定期进行宣传教育和员工的应急能力培养……

  比较多的，消防责任大，要能带动积极性。

  希望对你有帮助。

• 幸福的价值金牛

  先来区分高层小区，24到54米的住宅小区是二类高层，大于54米是一类住宅小区，二类小区的消防设计没有一类那么严格。

  从你的问题来看，你说的是小区物业消防如何管理吧，首先必须有至少两人的专职消防员，来负责小区的消防，消防员必须持证上岗，这是消防队经常要检查的，不具备证书的不得上岗。

  第二，消防控制室必须24小时有人值班，每班两人，值班人员也必须持证上班，值班期间，必须填写消防消防日志，消防巡查记录，消防维修记录等文件。

  第三，建立消防巡检计划，按照国家规范要求，定期对灭火器，消防栓，消防水泵，消防水管，水箱，接合器，阀门，烟感，喷头，控制柜等巡检，发现问题上报，请专业维修人员进行维修。

  第四，消防通道，防火门，疏散指示灯，应急灯具，定期检查。