消防设施的维护责任在谁

3人参与回答

• 曦儿穗灰

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 度娘好烦

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。

• 尾焕非

  搞过近两年的消防检查，一般来说归商铺经营者管理；但是如果这个商场有专门的物管，商场内的公共消防设施则归物管进行管理。比如商住楼一楼有一个门面，你租/买了，然后从事经营活动，门面内部的消防设施，由你进行维护保养；另一种情况，如某个家具城或服装城之类的经营性场所，你租/买了店铺或摊位，店铺或摊位内的消防设施由你负责，如果店铺内没有，且不需要加装消防设施，你也不用负责，而店铺或摊位外的消防设施由物管进行管理。具体法律依据请参照中华人民共和国消防法和当地的消防条例。