消防设施坏了物业要承担责任吗

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• 木禾子木禾子

  家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全的责任和义务。根据《中华人民共和国消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。扩展资料：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

• 圆圈圈大人

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。

• 君者自高

  物业维修不了，没有资质。

  一般是物业公司聘请有消防维保资质的公司来维保。

• 管理咨询house

  你们都交接了什么哟，物业管理交接有很复杂的一套程序，需要包括承接查验的所有内容，同时也需要确认上期物业管理的内容，确认对方已经完成了合同义务。如果这些工作都没做，那不叫交接。

  如果交接完成后，双方已签字确认，再想追诉对方的违约责任不是不可以，但很难。

  具体到消防设施损坏，那得看损坏的性质，确属对方责任的，而交接时没有发现。通常只能通过法律诉讼主张，搜集证据吧，先谈，先调解，然后准备起诉。建议先咨询律师，否则有可能无法有效取证甚至破坏证据。