办公楼没有消防设施谁责任

7人参与回答

• 星空夜雨zym

  这要分具体情况来分析。

  1、消防系统施工中，还未验收。施工方的责任在于建筑临时消防设施和管理未做好。

  2、消防系统已验收，保质期内。若非人为破坏而导致系统故障，则施工方有维保不及时的责任。

  3、保质期已过，业主方管理不善导致故障，施工方无责任。

  一般承担民事赔偿责任。若查实降低施工质量，不按设计施工，违反强制性条款等，则可能还需承担刑事责任。

• 烽火高飞石

  消防设施的维护和修理主要是由产权所有人或者是负责人来负责的，如果是写字楼等也可以统一协商签订由物业负责管理使用，按照第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 风中凌乱感觉

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。

• 小胖大胖要减肥

  这个是根据消防部门出具的火灾事故认定书，会给出事故原因和责任划分的。 第五十一条　公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

• 滕Haber

  对于没有消防设备的情形，应当向消防部门投诉，由消防部门依法进行处理。

  消防投诉热线：96119

• 蛋白质宣言

  开发商的事情，不过封顶之后还要验收的，没有消防设施怎么会通过的！！！不理解啊，可以投诉的。

  联合业主投诉，要求开发商限期整改。处罚条例好像不是太明确不过可以要求赔偿，记住一定要联合业主一起！

• 小七Skyla

  会的，第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。