办公室需要装消防设施吗

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• 娃娃天天乐

  这个主要是看你办公室在那个类别的建筑物内！如单层建筑、多层建筑、高层建筑、超高层建筑等

  必须的是 水灭火系统 其次就是火灾自动报警系统、防排烟系统等...

• 粉爱Cindy

  办公楼5层以上或者超过10000立方米体积的需设置消火栓设置集中回风系统（即中央空调等）且面积超过3000平方米的应设置喷淋；以及设置在高层建筑内（建筑高度大于24米）的办公楼应设置喷淋、报警

• 味卦佣

  一般情况下，小面积的或者大面积办公室装修的时候，不改变整体格局的办公室来说基本不太会遇到消防审批问题。当然，前提是你办公室所在的办公楼是要首先通过消防审批的。如果办公室面积大且完全改变格局，那么就做好长期奋战在消防审批的路上吧。

  许多公司的办公室租来时，有上一家公司遗留下来的装修的。特别是一些互联网公司，他们希望装修是有特色，需要开放式的办公环境，需要有独立的健身房、瑜伽室、更衣室、浴室，还要有宽敞明亮的茶水间。因此，把所有的隔墙全部拆除，吊顶也全部拆除，这下问题就来了，所有的消防布置要重新规划、喷淋烟感消防标示都要加。

  我们找了专门做消防验收的公司来做消防设计，一切按最高标准来设置。大家要记住，消防审批通过后才能搬进去办公，一般这个过程比较长，我们是同步进行的，所以到了验收的时候，消防那边给我们开了罚单，这种情况一般只要认错态度好，交了罚款就ok了。如果态度不好，严重的情况消防是可以直接贴封条停止办公的。我们在验收的时候，消防审批专员说我们把大门装防火门拆了，不予我们通过。遇到这种情况，我们又去问询了物业，证明我们整栋大楼验收的时候就是如此，并没有防火门这一项。所以去物业拿到了大楼建成完毕验收的消防总图纸去说明，最终消防审批终于顺利拿到。

  我想说的是，由于在我们装修过程中一直是把消防做为重点，每一项都力求最高标准的执行，在和消防审批专员沟通上来说，也一直强调我们是很重视消防问题，哪里不合格我们马上整改的态度，所以我们的消防审批之路虽然很长，但是终究还是非常顺利的通过审批。不管咱们怎么吐槽消防部门的弊病，我们都需要从自身做起，把消防安全落实，提高安全意识，这样才给自己还有对所有一起并肩作战的同事们一份安心工作的保障。

  那么，新办公室装修在消防验收上面总是出现哪些问题呢?

  消防前期被忽略

  根据中华人民共和国消防法的规定，公安机关消防机构及工作人员应当按照规定的职权和程序进行消防设计审核，消防验收以及消防安全检查。所涉及到对于原有建筑消防设计有修改或者是变动的装修项目，应当向消防机关进行消防备案。消防设计应该根据建筑设计防火规范、高层建筑防火设计规范、建筑内部装修设计防火规范几个专业专项规范进行设计。

  2. 选择装修公司上面没有考虑周全或者选择便宜的装修公司

  一般的装修公司在办理手续、设计资质及能力上很多达不到以上条件(比如消防设计需要有相应设计资质、要了解相关手续办理的方法)，并且有意无意忽略消防设计及报建程序，造成验收时不符合消防验收条件，无法通过消防验收，装修不要只选便宜的公司，一定询问他们是否有办理消防的经验。

  3. 在设计施工环节存在疏漏

  为使用方便或减少造价违反消防设计，例如为管理及使用方便，堵塞第二疏散口；疏散距离不够、随意储藏危险物品；消防设施设置不当等等。随意使用不符合消防规范的建筑材料。例如在高层建筑中使用未经过阻燃处理的木材装修、布料作为软装等等。

  所以，在办公室装修设计之前，正规的做法应该是提前咨询设计单位及消防审批机构，不要每次都等装修完工审批失败再返工，另外，找一家正规的公装公司也是非常必要的。