物业报请安装消防设施需要什么手续

5人参与回答

• 大头哇呀

  物业本就在项目竣工前就要进驻的。且物业公司有义务辅助开发商通过竣工验收。消防验收也是一样，在项目竣工验收前，消防手续也不会通过。物业在开发商办理消防验收审批时，应该予以帮助。

• 大风呼啸中

  1.如果为消防工程企业，需要消防工程专业承包资质，在资质许可范围内进行消防工程施工，消防管道安装属于消防工程施工的一部分，所以需要具备消防施工专业承包资质，不同资质可承揽的工程如下：

  一级企业：可承担各类消防设施工程的施工。

  二级企业：可承担建筑高度100米及以下、建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防设施工程的施工。

  三级企业：可承担建筑高度24米及以下、建筑面积2.5万平方米及以下的房屋建筑消防设施工程的施工

  2.如果只是安装管道的劳务公司，那么需要取得水暖电安装作业分包企业资质，此资质不分等级。

• 酸辣肉丸子

  不需要消防行政许可手续，按照物业要求符合消防规范就行，使用现有设施即可

• 不给糖去捣乱

  新建的物业必须要通过当地消防局的验收合格证明。

  我国消防法规定，建设单位新建的超过2000平方米建筑面积以上的房屋必须经过当地消防局验收合格才能投入使用，人员密集和公共建筑、办公、商业楼盘是消防重点单位，物业公司在承接物业管理项目时应当请建设单位出具验收合格证明和相关消防资料。

  消防设备、设施的设计施工必须与建设单位提供的资料相符，必须现场清点设备和设施，试验设备、设施是否安全可靠，发现问题必须及时整改或做好备忘录。

  根据建筑工程质量管理办法，消防设备、设施由建设单位保修二年，二年后的设备、设施保养进入物业公司的管理成本，消防设备、设施的维修纳入专项维修资金支付，确保消防设备、设施正常、可靠的运行。

• 师小绿

  公众聚集场所在投入使用或开业前，其业主应依法向公安消防机构申报消防安全检查，申报的同时应提交《消防安全检查申请表》、《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》、消防安全管理制度以及其他相关材料。自受理之日起，公安消防机构人员应在四个工作日内进行现场检查，自检查之日起，三个工作日内制作并送达《消防安全检查意见书》，对符合消防安全条件的，同意投入使用或开业；不符合消防安全条件的，则提出整改意见，业主应按《消防安全检查意见书》提出的要求进行整改，直至符合消防安全条件，经消防机构检查合格后，方可投入使用或开业。（