商铺消防设施未通过验收可以出租吗

5人参与回答

• 亚平宁帅哥

  不可以的，根据国家规定的是消防未验收或者会死消防验收的，禁止投入使用的。根据 第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

• 大多数发fly

  有效。

  合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失，则可以请求商场承担违约责任。

• 梓童轩

  这个可以签订合同但是因为没有验收的按照规定的格式不允许投入使用的，这个也就是不能进入试使用期，也就没有房租一说。

• 对面山里住神仙

  从法律意义上来讲，出现上述情况承租人是不可以拒交租金的。你的租赁合同是你自己真实意思的表达，与消防验收没有合格是两个不同的事实，因此你不能以这个理由拒交租金。当然，如果由于消防没验收合格造成你的损失，你可以向出租方索赔。

• 天涯随宇

  这个需要根据合同协议来看，按照规定的是未经过消防验收的是不允许投入使用的，这个与合同不冲突的，也就是可以认为是验收合格后才开始进入合同期，消防验收之前是不算执行合同的。