消防设施可以用维修基金吗

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• 葡萄女孩kimmy

  维修消防设备，可以使用维修基金的。但是2年就坏了，质量也太差了。

• 恢瓜锹

  可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金

• 参谋vs生

  一、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请，递交相关资料，待审批完毕后方可使用。

  二、如果小区公共收益充足（如：广告收入、停车位收入等等），足以支付修复费用的，可根据小区既定的管理规约进行使用，不必要动用维修基金。如动用维修基金后，所剩余额低于当时缴交金额的30%，还需要续交。

• 小驴阿达

  消防系统关系到业主安全，按照相关规定，物业收到消防部门的整改通知书等材料，可以启动应急预案，直接向房管局申请启用大修基金，申报过程中须向业主公示，有三分之二以上的业主同意使用，大修基金才会批复，若有三分之一以上的业主不赞同，则申报暂停。

• 热情的羽永直美

  此前，各地住宅出现消防设施故障；屋面、外墙渗漏；楼体外立面存在脱落危险等，危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，如果要使用维修资金，要经过业主“双三分之二”表决同意，过程很繁琐。

  今后这一程序将进一步简化，表决方式会更多。业主将一定时期内维修资金使用事项的表决权，以书面形式委托给业主委员会或者业主代表行使；对特定的维修资金使用事项，采取一次性集合表决通过后，授权业委会或者物业分批使用；业主大会约定将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计入已投的赞成票；持反对意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的，视为表决通过。

• 碎一地儿的璀璨

  可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。