小区消防设施谁来维修

4人参与回答

• 地下铁产

  现在办理房产证要交房屋总价2%的维修基金，交给房管局，作为以后房屋维修用的，一般后期都是物业领取，但这个东西以前没有，我们这也就这14年以后才有，之前的都没有交，那就不清楚怎么办了

• 酒宗慕

  是的，高层住宅后续的维修费用，在没有国家相关补偿情况下，是需要全体业主共同承担的。

  这就是现在为什么所有的房地产开发商都选择了高层建设。

  后续的维修资金比较大。对于开发商所需承担的义务，相对较少。

• 死鹊屠

  这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 木禾子木禾子

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。