消防设施应由谁负责

7人参与回答

• 蒋军后

  很简单 看 前期服务协议 物业管理协议 里是怎么约定的 一般情况下 维护是归物业 更换 就要业主均摊或者 申请动用维修基金

• 广州最新换牌器

  消防设施维修的时建筑消防安全管理部门负责的，这个住宅建筑的是物业公司负责的，这个在正常维护管理使用年限内的，由于管理不当的，是物业公司或者单位负责的，寿命到期的等需要更换的是都需要出钱的。

• 蛮横的小伙

  具体情况具体分析，比如居民小区内的消防设施更换可由物业承担，但更换小区消防设施的不足资金应由业主承担，但业委会可提出使用小区停车费、商业用房收入及维修基金；如仍不足，则由业主支付。

• 两把零一揪

  这个就要追溯源头问题了。若是开发商建房时就未按规定健全完善消防设施，那是开发商的问题；若是业主购房后将房屋改作他用，而消防设施又未按改作它用进行消防设施配套建设，那就是业主的问题了；若业主只是租房，承租房将一般住房或商业用房改作消防设施层次较高的商业用房，那就是承租户的问题了。综上所述，谁的问题就由谁承担责任；

• 起飞的秘书

  楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

  1.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

• 陶瓷小女人

  这要分具体情况来分析。

  1、消防系统施工中，还未验收。施工方的责任在于建筑临时消防设施和管理未做好。

  2、消防系统已验收，保质期内。若非人为破坏而导致系统故障，则施工方有维保不及时的责任。

  3、保质期已过，业主方管理不善导致故障，施工方无责任。

  一般承担民事赔偿责任。若查实降低施工质量，不按设计施工，违反强制性条款等，则可能还需承担刑事责任。

• 中华会计网校ok

  根据你们双方签订的租赁合同，如果合同没有约定，消防设施一般由房东负责安装。