小区消防设施不完善怎么办

8人参与回答

• 未然念然

  自己买了房，凭什么要交物业费？

  在村里有几间大瓦房，还有一个大院子，从没听说过有什么物业费。

  城里黑物业，变个花招从俺们身上捞钱就是。

  想白白赚俺们的钱，没那么容易。物业服务不到位，就可以不交费。

  什么叫做不到位？这个要由不交费的业主说了算。

  消防设施不达标肯定是一个理由。

  外面车辆噪音太大，窗户不隔音又是一个理由。

  小区绿化光有绿叶，没有红花，这明显是个理由。

  今天天气太热，窗户通风不好。也是个不错的理由。

  当然也有黑物业。

  前几天看报道有个小区，900多户人家，有一半业主不交费，物业也居然只请了一个保洁。

  估计楼里几天都扫不了一遍。

  最近有个公司做过调查，上网的网民70%收入在5000元以下，可见生活不容易，只能到网上来呐喊。

  按头条发出的多数声音，最好是街道办居委会把物业服务全包下来，业主们象征性的交点费用，比如一平方一毛钱。

  可惜有个题主不知道的知识点是：

  消防设施不合格，谁说了算？

  不是业主在那里瞎粑粑，是消防部门的消防大检查。

  有不合格的地方，这种消防检查会开出书面整改通知单，对影响安全的不合格地方不允许存在，给出10天左右的期限，必须整改。

  然后来验收复查。再不合格，罚款5万，停止营业，并强制进行整改，费用由责任单位负责（如下）。

  所以题主的问题说，消防设施不合格不达标，是个不存在的虚假问题，不过是不交费的借口而已。

  
  
• 凉忆亦凉心YF

  这个根据规定的是物业的责任的，有物业公司负责解决补全。

  第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

  住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

• 很攒的兔子

  一、可以分两个方面考虑：

  1、是已经入驻多年小区消防设施出现问题。

  2、从入住之前就没有做好消防设施。

  二、针对以上两个方面，大家可以从以下几个方面出发：

  1、物业是管理消防设施最为方便快捷的，这个时候如果出现问题的话，可以及时向相关物业单位投诉，要求尽快完善消防设施。

  2、物业单位不予修整的话，可以直接上报其集团公司。

  3、直接找政府消防单位举报，用法律的权益来维护自身利益。

• 爱尔兰友

  这个就要追溯源头问题了。

  若是开发商建房时就未按规定健全完善消防设施，那是开发商的问题；若是业主购房后将房屋改作他用，而消防设施又未按改作它用进行消防设施配套建设，那就是业主的问题了；若业主只是租房，承租房将一般住房或商业用房改作消防设施层次较高的商业用房，那就是承租户的问题了。综上所述，谁的问题就由谁承担责任；

• 梦想就在我脚下

  你要搞清楚，不供水的原因？是停水还是消防系统年久失修漏水了。消防设施不完善不关物业的事情，是开发商的事。物业只是起管理的作用。另一方面，物业一般没有能力和资质来维保消防设施，需要请有资质的消防维保公司来维保。

• 黑白色如我

  对于没有消防设备的情形，应当向消防部门投诉，由消防部门依法进行处理。

• 牵手狠困难蔚

  要回答这个问题，你要搞清楚消防验收与消防验收合格的区别，不是说进行了消防验收，就一定是消防验收合格。下面我就来谈谈消防部门的验收规定：

  根据《中华人民共和国消防法》规定和公安部《建设工程消防监督管理规定》建设工程竣工后要向消防部门申报消防验收和消防验收备案，未经消防验收或消防验收不合格、未经消防验收备案或消防验收备案不合格，不得投入使用。建设单位建设的房子竣工后依法向消防部门服务窗口进行消防验收申报，材料受理以后，消防部门会在二十个工作日内查看现场并出具消防验收合格意见书或不合格意见书。

  至于题主所问的，小区消防设施不合格，消防部门能验收吗？我的回答是肯定的“能验收”如果开发商申报了，必须去验收，至于是不是合格要通过现场的查看和测试来决定，如题主所说的消防设施不合格，消防部门的验收负责人会给开发商出具不合格意见书，并提出整改意见和不得投入使用的决定。

  小区院内消防车转弯困难的问题，规范有明确规定，普通小型消防车的转弯半径不小于6米，对于大型消防车转弯半径一般规定在9米，对于特殊消防车转弯半径一般采用12米；你说的通道狭窄的问题，一种是消防车通道，规范规定消防车的车道宽度不得小于4米；另一种是人行通道，规范对于住宅楼梯梯段的净宽度规定不得小于1.1米，住宅的户门和安全疏散出口的净宽度不得小于0.9米。至于你说的狭窄是不是满足规范，你可以对照现场的数据来判断。

  希望我的回答能令你满意，能为你提供帮助！

• 弱肉强食自信

  1、物业肯定有维护保养的责任。

  2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。

  3、找到问题点后分析责任单位，

  开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。

  物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。

  4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？

  物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。

  如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。

  5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。