福州房产灭火器怎么处理

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• 开到荼蘼canna

  对于题主问的这个问题，我的建议是别急着想怎么去投诉举报，而是要先搞清楚你所在的小区多层住宅是否要强制性的要求设置消火栓和灭火器，等你搞清楚后，如果规范要求设置时再去举报也不迟。下面我就针对多层住宅的消防设施设置作一回答，你可以对照一下作出判断。

  一、多层住宅的定义1、定义

  《建筑设计防火规范》规定，住宅建筑的高度小于等于27米时（一般层数在9层），一般叫做多层住宅，高于27米时，叫做高层住宅。

  2、高度的计算

  a 、《住宅设计规范》规定，住宅的高度为建筑的室内地面到屋面面层（平屋面）或檐口与屋脊高度的平均值（坡屋面）；

  b 、《建筑设计防火规范》规定，住宅建筑的高度为室外设计地面到屋面面层（平屋面）或檐口与屋脊高度的平均值（坡屋面）；

  c 、住宅建筑的不同单元的高度不一致时，以最高单元的高度作为建筑的高度；

  d 、屋面局部凸出的部分（占屋面的面积小于等于屋面总面积的1/4）不计入高度，如冷却塔、水箱间、电梯机房、防排烟机房、楼梯小间等不作为人员活动的场所；

  e 、住宅底部设置的自行车库、敞开的空间、储藏室等高度不超过2.2米时，可不计入建筑的高度；

  f 、对于地下室和半地下室的顶板面高出地面的高度不超过1.5米时，也可不计入建筑的高度。

  二、多层住宅室外消火栓的设置条件

  1、根据《建筑设计防火规范》规定，民用建筑的周围应设置室外消火栓系统，其设置的间距不得大于120米，在建筑的40米范围内有市政消火栓可以作为该建筑的室外消火栓使用；

  2、对于居民的居住区，建筑的层数不大于3层、且居住的人数不超过500人时，可以不设置室外消火栓系统；

  三、多层住宅室内消火栓的设置条件

  根据《建筑设计防火规范》的规定，对于住宅建筑，其高度小于等于21米的可以不设置室内消火栓系统，对于住宅建筑的高度在21~27米之间的住宅，设置湿式消火栓系统有困难时，可以采用干式消火栓，即只有消火栓竖管和消火栓接口，平时消火栓管网无水的系统。当发生火灾时，消防车到场后利用消防车向室内管网灌水进行灭火。

  四、多层住宅灭火器的设置条件

  1、对于住宅建筑的灭火器配置规定，规范没有分多层和高层，它只是根据住宅的公共部位面积大小来确定是否配置灭火器以及配置什么类型灭火器和配置多少灭火器；

  2、《建筑灭火器配置设计规范》规定，当住宅建筑的每层公共部位（如楼梯间、走道、连廊等）的建筑面积超过100平方米时，应在公共部位配置1具1A的手提式灭火器（一般是配置磷酸氨盐干粉灭火器）；当公共部位的建筑面积每扩大100平方米时，应在住宅的公共部位增加配置1具1A的手提式灭火器。

  我的回答就到这里了，如果确定你们的小区需要配置消火栓或灭火器，可以打96119进行举报投诉。

  如有不妥之处请批评指正！

• 神冥爱sky

  消防器材大都都有使用年限 ，下面我们就以灭火器为例，大家都知道，灭火器是由筒体、器头、喷嘴等部件组成，在使用是借助驱动压力将所充装的灭火剂喷出，达到灭火目的。按照规定，灭火器应定期进行检修，到了使用期限的应该报废。对于这些大家往往都忽视了，结果遇到大火，这些器材不能使用，造成经济和人员的损失，后悔也晚了。对于灭火器检测维修，有经销商表示一般较大的订购单位每年都会定期将灭火器送来检修，而个人购买的就几乎没有主动送来检修的。消防部门最近的一次调查表明，一些歌厅、舞厅这些人员较为密集的地方普遍存在“超期服役”的现象。一些家庭使用的灭火器，和车用灭火器也是如此。

  过期灭火器到期没有及时报废，那么这些灭火器还能正常使用吗？消防部门给出的答案是否定的。据调查，一些报废的灭火器大量流向废品收购站或者被随意丢弃。很多废品回收站的经营者没有相关的专业知识和安全知识，不了解灭火器筒体的危险性，更不知道如何处理，如果处理方法不当就容易发生事故。按照规定，报废的灭火器材应该回收到生产厂家集中处理，

  消防部门提醒大家，报废的灭火器应送到生产厂家或消防产品检测维修中心集中处理，已报废的灭火器应进行卸压、、彻底拆除钢瓶等方面处理时。如果操作方法不当，很易引发爆炸，因此切勿私自处理。 未过期的灭火器也应定时拿到正规的专业维修站点进行维修和更换药剂。在更换药剂的时候，必须先对筒体进行水压测试，测试耐压合格后方能进行药剂充装。 检测人员会根据检查结果，对灭火器进行相应的处理。如果还能继续使用的，在维修好后，比如除锈刷漆等，贴标签继续使用；如果维修不好的，工作人员应告知用户该灭火器筒体报废。 如果检测发现超期使用的灭火器，应当及时送到灭火器专业维修厂家进行处理，搬运的过程中也要注意安全，不要触及灭火器的开关。

  根据相关技术规定，灭火器不论是否使用，必须每两年进行水压试验等检查。而已经明确规定报废年限的，必须在达到年限时强制进行报废。

• 韩诚诚free

  灭火器一但开启无法关闭待干粉喷射完毕后，需要由厂家进行干粉充装，加压才能再次使用。

• 这年头还信爱

  根据用途分类计入不同科目

  1. 属于商品房配套，则入工程成本。

  2.属于施工预防措施，入当期费用 ，也就是管理费用。

  3. 如果房产已经竣工验收，是属于公共设施（如楼道）之类属于全体业主所有则入物业设施成本。